Immobilien-Checks
Ankaufs-Verkaufs-Check – Sanierungs-Check – Sicherheits-Check
Vor dem Kauf jeder Immobilie – egal ob Neu- oder Altbau – empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Fachmann, der Ihre Traumimmobilie überprüft, um eventuell versteckte Mängel zu finden. Damit vermeiden Sie teure Reparaturkosten, eine ständige Baustelle in der neuen Wohnung wegen dringend notwendiger Sanierungsarbeiten oder lange Rechtsstreitigkeiten. Denken Sie dabei auch an die Werterhaltung Ihrer neuen Immobilie. Denn wenn bei einem eventuellen Verkauf diverse versteckte Mängel auftauchen, mindert das den Wert und somit den Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Davor können wir Sie schützen.
Bei dem Kauf eines Autos (welches meist günstiger als eine Immobilie ist) ist es selbstverständlich, dass man es vor einem Ankauf oder in regelmäßigen Intervallen einem Fachmann überprüfen lässt. Ebenso sollte es auch bei Immobilien gehandhabt werden, zumal die Kaufsummen oder die Kosten für die Behebung nicht behobener Mängel weitaus höher sind.
Auch als Verkäufer ist es sinnvoll vor dem Verkauf einen Fachmann zu Rate zu ziehen, da man sich damit späteren Ärger hinsichtlich Mängel ersparen kann.
Ankaufs-Verkaufs-Check
Folgende Fragen können wir Ihnen im Zuge eines Ankaufs-Verkaufs-Check beantworten:
- Ist meine Wunsch-Immobilie ein Schnäppchen oder entpuppt sie sich als Sanierungsbaustelle ohne Ende?
- Sind Baumängel vorhanden, die ein Laie nicht erkennen kann oder gibt es offensichtliche Mängel?
- Die Immobilie sieht auf den ersten Blick tadellos aus: Es wurde frisch ausgemalt und der Boden neu versiegelt. Alles ist sauber. Wie weiß ich ob aber hinter der neuen Oberfläche Feuchtigkeit vertuscht, oder die Bausubstanz beschädigt wurde?
- Sind Elektro-, Wasser-, und Heizungsinstallationen auf dem Stand der Technik, oder komplett veraltet? Sind ev. nur geringfügige Erneuerungen und Wartungen erforderlich?
- Ist meine Wunschimmobilie sicher was den Brandschutz betrifft? Ist mein Objekt nach dem neuesten Stand der Technik erbaut?
- Wurden Änderungen bei den Behörden angezeigt?
- Ist der Kaufpreis gerechtfertigt?
Sanierungs-Check
- Welche Maßnahmen sind unbedingt erforderlich und sinnvoll?
- Welche Sanierungen können noch warten?
- Bekomme ich Förderungen, und wenn ja, wie?
Sicherheits-Check
Grundsätzlich ist der Hauseigentümer für die technische Sicherheit einer Immobilie verantwortlich. Nicht nur die rechtlichen Vorschriften zum Zeitpunkt der Errichtung, sondern auch spätere Änderungen bzw. neue Vorschriften sind dabei zu berücksichtigen.
Die Behörde schreibt die ständige Anpassung an neue Gesetze nicht vor, kann jedoch den Hauseigentümer im Falle eines Unfalls haftbar machen. Wir prüfen Ihre Immobilie nach den jeweils gültigen Gesetzen, Bauordnungen, OIB-Richtlinien und weiteren relevanten Vorschriften. Unser umfassender Prüfbericht dient Ihnen als Basis für die Beseitigung von möglichen Gefahrenstellen und Mängeln.
Zum Anfang
Gut durch Praxis & Fachwissen
Für Behörden und Förderungen sind oft diverse Nachweise erforderlich, aber auch für das Sicherheitsgefühl des Bauherrn. Als unabhängiger Sachverständiger prüfe ich Ihr Bauvorhaben auf Herz und Nieren. So können drohende Schäden oder Mängel schnell erkannt werden. Das erspart Ihnen Kosten und Ärger. Bei uns werden Sie persönlich betreut und sind nicht nur eine „Nummer“ wie bei großen Unternehmen.
