Begleitende Baukontrolle

Begleitende Kontrolle bei Neubau, Umbau oder Sanierung

Bauen Sie neu oder planen Sie einen Umbau oder eine Sanierung oder baut ein Bauträger eine Wohnung für Sie? Dann sollten Sie auf eine unabhängige begleitende Kontrolle vor und während der Bauführung oder zumindest auf eine Abnahmeprüfung nicht verzichten. Diese Investition wird sich lohnen. Übersehene Mängel in der Planung oder in der Ausführung haben oft schwerwiegende Konsequenzen und können nur durch aufwendige und kostspielige Maßnahmen behoben werden.

Ständig mit dem Projekt befasste Personen – vom Planer bis hin zum Ausführenden – sind gefährdet, eventuelle Mängel zu übersehen (Betriebsblindheit). Manchmal bauen ausführende Professionisten oder Generalunternehmer aus wirtschaftlichen Interessen so günstig wie möglich. Und Sie erhalten dann möglicherweise nicht den Qualitätsstandard, den Sie um einen vereinbarten Preis bestellt haben.

Ob beim Neubau, Umbau oder einer Sanierung – wir unterstützen Sie mit folgenden Leistungen:

Vor Auftragsvergabe und Baubeginn:

• Technische Unterlagenprüfung, damit Nachtragskostenvoranschläge bzw. Mehrkosten die Baukosten nicht ins Unermessliche steigen lassen.
• Überprüfung der Verträge mit den Professionisten.

Während der Baudurchführung:

• Überprüfung der durchgeführten Arbeiten diverser Professionisten zur richtigen Zeit, damit eventuelle Fehler oder eingebaute Bauschäden noch zu sehen sind und noch leicht richtig gestellt werden können.

Vor Auszahlung der Teilrechnungen aber besonders vor der letzten Zahlung (Schlussrechnung) an den Professionisten oder den Bauträger:

• Überprüfung durch den unabhängigen Fachmann damit noch eventuelle Mängel vor der Schlusszahlung behoben werden bzw. keine Überzahlung während der Bauphase eintritt (Abnahmeprüfung).

Gerne überprüfen wir auch vor Ablauf der Gewährleistungsfrist, ob sichtbare Mängel vorhanden sind, welche von den Professionisten im Zuge der Gewährleistung zu beheben sind (Gewährleistungsablaufüberprüfung).